SD Domy

Evidence objektů (Metodické návody, Servisní návody)

Úloha zobrazuje přehled evidovaných objektů. Standardně půjde o bytové domy ale je možné evidovat i další typy objektů jako jsou např. samostatná garážová stání, výměníkové stanice pro více domů atd. Pozor! Vzhled obrazovky se může drobně u jednotlivých zákazníků odlišovat v závislosti na nastavení globálních parametrů (Správa domů->Definice popisů) pro evidenci domů.

Popis polí

• Číslo domu - evidenční číslo domu v systému Integri G5. Slouží jako jednoznačný identifikátor domu v celém systému. Může to být maximálně čtyřmístné číslo. Velikost a maska (doplnění nulami na začátku) se nastavuje v globálních parametrech.
• Firma - firma vlastníka domu. V případě domu ve vlastnictví družstva zde zpravidla bývá firma č.1. V případě domu patřícího do společenství vlastníků jednotek (SVJ) je zde číslo firmy SVJ.
• Ulice - první ulice seznamu ulic příslušného domu
• Blok - orientační označení domu. Používá se zřídka. Je to označení, které není sice součástí adresy ale je na domě viditelně uvedeno a slouží k rychlejší orientaci. Zobrazení sloupce je možné vypnout v globálních parametrech.
• Obec-část obce - obec do jejíhož katastru dům patří.
• Typ správy - s typem správy souvisí i barevné označení řádku domu.
  • Přímá - vlastní dům bytového družstva (bílá)
  • Integrovaná - cizí dům ve spol.správě a spol.účetnictví (fialová) - už se nepoužívá
  • Zprostředkovaná - cizí dům ve spol.správě ale vlastním účetnictvím (modrá)- je to SVJ, kde jsou všechny prostory v osobním vlastnictví
  • Kombinovaná - jako zprostředkovaná ale se zbytkovými družstevníky v účetnictví správce (zelená)
  • Dům v cizí správě se zbytkovými družtevníky (okrová) - je to SVJ, které už není ve správe družstva, ale zůstali v něm prostory, které jsou ve vlastnictví družstva.
  • Ukončená správa (červená)
• Vznik SVJ - způsob vzniku SVJ. Zobrazení sloupců je možné vypnout v globálních parametrech. Možné varianty jsou :
  • 75% - SVJ vzniklo po dosažení hranice 75% prostorů v osobním vlastnictví
  • 75% - SVJ vzniklo po dosažení hranice 50% prostorů v osobním vlastnictví
  • 3 vl. - SVJ vzniklo po dosažení hranice tří vlastníků
• Vl.dle - procenta vlastníků na domě dle datumů vrácení z katastru, právních účinků a zápisu vkladu.
• Zástupce - Zástupce domu (zpravidla předseda).
• ID firmy vlastníka - interní kód firmy vlastníka. U domů ve vlastnictví bytového družstva je to id firmy družstva. u SVJ je to id firmy SVJ. Pod kódem a názvem je zobrazeno IČ SVJ a účtovací skupina, do které je daná firma zařazena.Firmy jedné skupiny mají společné základní účetní číselníky (účtový rozvrh, číselník daní, a další).
• ID firmy pův.BD - interní kód firmy původního BD. Zobrazuje se jen u SVJ.
• Firma správce - standardně se nezobrazuje. Podle způsobu evidence firem se může zobrazit v případě, že do správy dužstva je převzato jiné družstvo, ze kterého následně vzniklo SVJ.Druh objektu
• Druh objektu - standardní hodnota je "Bytový dům". Další druhy jsou například "Garáže" nebo Kotelna".
• Správní celek - kód a název správního celku. Správní celek je vlastně skupina domů, která má sdružené správní činnosti (funkcionáře, referenty, atd ...). Zobrazení údaje je možné vypnout v globálních parametrech.
• OBS - obvodní bytová správa. Využívá se ve velkých městech, kde sdružuje domy dle místopisu. Často bývá spojena s existencí pobočky. Správní a technická komunikace s klienty pak probíhá na příslušné pobočce. Zobrazení údaje je možné vypnout v globálních parametrech.
• Volební obvod - kód volebního obvodu, do kterého patří členové domu. Zobrazení údaje je možné vypnout v globálních parametrech.
• Číslo lokality - kód a popis lokality domu. S lokalitou jsou spojeny informace z katastru nemovitosí.
• Výpis adres - seznam ulic a přižřazených ČP/ČO (číslo popisné/číslo orientační)
• Předseda(st.zástupce) - předseda domu nebo statutární zástupce SVJ. Pod tímto polem jsou uvedeny jména prvních dvou referentů správy (pokud jsou zadáni).
• Účtovat dům - ukazuje zda je povoleno účtovat na dům z evidencí správy domů.
• Zp.urč.střediska - systém umožňuje účtovat na dům, vchod nebo prohlášení vlastníka
• Datum vzniku SVJ - datum, kdy z právního hlediska vzniklo SVJ.
• Datum vyčlenění - období, od kdy je dům v evidenci správy převeden na SVJ. Za tím to polem je údaj "stav", který umožňuje pomocí kódů sledovat průběh vyčlenění domu.
• SVP - celkový spoluvlastnický podíl domu. Za tímto polem se objeví text "Více prohl.vl.", pokud je na domě evidováno více prohlášení vlastníka.
• Poznámka domu - Zoom na poli otevře samostatné okno s poznámkou. V případě práva editace, je možno poznámku upravit.
• Záložka Rozměry počty a plochy - obsahuje základní informace o rozměrech domu, souhrnných počtech a celkových plochách za celý dům a dle druhů prostor.
• Záložka Technický úsek - obsahuje informace technického úseku a tlačítkové volby pro spouštění funkcí technického úseku. V případě spouštění obrazovky domů z modulu "Technický úsek" se tato záložka ukáže jako aktivní.
• Záložka Daň z nemovitosti - obsahuje informace potřebné pro zpracování daně z nemovitosti
• Záložka Referenti správy - obsahuje seznam referentů správy, přidělených k danému domu

Popis funkcí

• Oprava a vkládání - Editace a vkládání nových záznamů se spouští pomocí standardních ovládacích prvků.
• Doklady- Funkce zobrazuje historii změn dokladovaných údajů o domě
• Prostory - Tačítko otevře seznam prostorů příslušného domu
• Prostory-volby - Tlačítko otevře seznam doplňujících voleb pro práci s prostory domu:
  • Všechny prostory - Tačítko otevře seznam všech prostorů příslušného domu
  • Byty,Garáže,Nebyty,Ostatní - Tačítka otevírají seznam prostorů příslušného domu omezený na příslušný druh prostoru
  • Spol prostory a části - Tačítko otevře seznam společných prostorů a částí domu
  • Hromadné zadání prostor
  • Hromadná oprava prostor
  • Hromadné zadání ploch
  • Hromadné zadání osob
• Vchody - Tačítko otevře seznam vchodů evidovaných na domě
• Pozemky - Tačítko otevře seznam vchodů evidovaných na domě
• popis funkce s tlačítkem bez odkazu - úplný popis funkce ... text text text
• funkce bez tlačítka - popis funkce s odkazem ... text text text
• popis funkce bez tlačítka a bez odkazu